十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議在北京梅地亞中心新聞發(fā)布廳舉行記者會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹就住房等相關(guān)問題回答中外記者提問。

十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議舉行民生主題記者會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，從我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從全國(guó)城鎮(zhèn)住房存量的更新改造需求看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間。此外，他表示，今年計(jì)劃再改造5萬個(gè)老舊小區(qū)，建設(shè)一批完整的社區(qū)；繼續(xù)加大城市的燃?xì)?、供水、污水、供熱等老舊管網(wǎng)的改造力度，今年再改造10萬公里以上。

關(guān)于穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動(dòng)，倪虹介紹，將重點(diǎn)抓好民生工程、“里子”工程、安全工程。在民生工程方面，倪虹介紹，今年將再改造5萬個(gè)老舊小區(qū)，建設(shè)一批完整的社區(qū)。在“里子”工程方面，今年將繼續(xù)加大城市的燃?xì)?、供水、污水、供熱等老舊管網(wǎng)的改造力度，再改造10萬公里以上。關(guān)于安全工程，今年重點(diǎn)抓兩件事：推進(jìn)城市生命線安全工程建設(shè)，通過數(shù)字化手段，對(duì)城市的供水、排水、燃?xì)?、供熱、橋梁、管廊等各類設(shè)施進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，有效提升城市安全運(yùn)行保障能力；提升城市排水防澇能力，今年再啟動(dòng)100個(gè)城市、1000個(gè)以上易澇積水點(diǎn)治理。

關(guān)于推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，倪虹說，要完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，政府保障基本住房需求、市場(chǎng)滿足多層次多樣化住房需求，建立租購(gòu)并舉的住房制度，努力讓人民群眾住上好房子。在機(jī)制上，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制；完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制。在供給方面，要改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度，有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。在使用方面，要加快建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)等專項(xiàng)制度。

“對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們不能光看短期，還要看中長(zhǎng)期?！蹦吆缯f，當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整轉(zhuǎn)型，穩(wěn)定市場(chǎng)任務(wù)依然艱巨。但是，從我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從全國(guó)城鎮(zhèn)住房存量的更新改造需求看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間。

住建部將聚焦穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型三方面開展工作。其中，在穩(wěn)市場(chǎng)方面，城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)。在防風(fēng)險(xiǎn)方面，將一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。當(dāng)前，房地產(chǎn)的難點(diǎn)是資金。倪虹介紹，目前，全國(guó)31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，上報(bào)的“白名單”項(xiàng)目達(dá)到了6000多個(gè)。這些項(xiàng)目中，82.8%是民營(yíng)企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。截至2月底，商業(yè)銀行已審批貸款超過2000億元。

“對(duì)嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的房企，要按照法治化、市場(chǎng)化的原則，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。對(duì)于有損害群眾利益行為的，堅(jiān)決依法查處，讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)?！彼f。